Cathy souhaite offrir un coup de pouce à son fils pour l'acquisition de sa résidence principale. Dans un tchat organisé par Notre Temps, Maître Ludovic Froment, notaire à Suresnes, a fourni des réponses éclairées sur les dispositifs fiscaux en jeu.
La question de Cathy
Cathy, âgée de 70 ans, s'interroge sur la possibilité de cumuler plusieurs abattements pour aider son fils à acheter un appartement neuf. Elle se demande si, en plus de l'abattement classique de 100 000 € par parent et du don Sarkozy de 31 865 €, elle peut bénéficier du nouvel abattement de 100 000 € introduit en 2025.
Les abattements disponibles
Maître Froment a confirmé que si aucun don n’a été réalisé dans les 15 dernières années, Cathy et son mari peuvent bénéficier des abattements suivants, par parent :
- 100 000 € : abattement classique en matière de transmission à titre gratuit.
- 31 865 € : abattement Sarkozy, applicable si le donataire est majeur et émancipé.
- 100 000 € : nouvel abattement pour l’acquisition d’une résidence principale dans le neuf.
Le montant total possible
Cathy et son mari peuvent donc transmettre jusqu'à 231 865 € par parent, soit un total de 463 730 € pour les deux, sans aucun droit de donation à payer.
Cette stratégie peut permettre à de nombreuses familles de soutenir leurs enfants dans l'achat d'un bien immobilier tout en optimisant la gestion fiscale.
