Bruno Le Maire a confirmé que le prêt à taux zéro (PTZ) ne seulement sera reconduit en 2024, mais qu'il sera également élargi afin de bénéficier à un plus grand nombre de foyers. Cette initiative vise à faciliter l'accès à la propriété amid la flambée des taux de crédit immobilier, rendant l'achat de logements plus difficile, même pour les candidats solides. Dès le 1er janvier 2024, le PTZ sera accessible jusqu'à 2027 pour les classes moyennes et les primo-accédants. Mais qui pourra en bénéficier ?
Qu'est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le prêt à taux zéro est un financement supplémentaire qui aide à l'achat d'un logement, en complément d'un crédit classique. Pour l'obtenir, deux conditions principales :
- Il s'adresse uniquement aux primo-accédants ou aux personnes n'ayant pas été propriétaires au cours des deux dernières années, avec quelques exceptions notables comme en cas d'invalidité ou d'autres circonstances exceptionnelles.
- Les conditions d'attribution sont basées sur les ressources.
Le PTZ est distribué selon des zones géographiques, classées de A à C, qui déterminent le plafond des revenus pour en bénéficier ainsi que le montant accessible.
Quels biens achetés avec le PTZ ?
Attention, les maisons individuelles neuves ne sont plus éligibles pour éviter l'artificialisation des sols. Désormais, seul les appartements neufs en zones tendues et les logements anciens nécessitant des travaux dans des zones détendues entreront dans le cadre du PTZ. Le ministre de l'Économie a indiqué que 210 nouvelles villes, y compris Bordeaux et Le Mans, seront concernées, portant le total à 1350 communes.
Quelles ressources pour le prêt à taux zéro ?
Le PTZ a vu ses tranches de ressources réajustées : les deux premières tranches ont été augmentées de 7 à 30%, avec l'introduction d'une quatrième tranche pour inclure les classes moyennes. De fait, ceux gagnant entre 2 500 et 4 000€ pourront désormais accéder au PTZ. Avec ces modifications, environ six millions de personnes supplémentaires pourraient bénéficier de ce prêt.
En zone tendue, une personne seule ayant un revenu fiscal de référence compris entre 37 000 et 49 000€ pourra obtenir jusqu'à 100 000€ de PTZ, un montant qui a été revu à la hausse.
À noter : Les revenus les plus modestes pourront désormais voir le PTZ représenter jusqu'à 50% du prêt total, contre 40% auparavant.
Quel réseau bancaire pour le PTZ ?
Le ministère de l'Économie prévoit d'accorder jusqu'à 40 000 prêts à taux zéro par an avec un budget de 850 millions d'euros. Le Crédit Agricole, actuellement le principal distributeur de PTZ, s'engage à doubler l'apport de l'État, jusqu'à 20 000 euros. Le gouvernement appelle à une mobilisation générale des banques pour faciliter cette transition.
