Début mai, la direction générale des finances publiques (DGFIP) a publié un rapport sur les inégalités territoriales liées à la taxe foncière. Ce sujet soulève une question cruciale : payez-vous autant, plus ou moins que d'autres propriétaires en France ?
Chaque année, à l’automne, la taxe foncière représente une des lourdes charges financières pour les propriétaires. Après une augmentation de 7,1 % en 2023, elle a - une nouvelle fois - progressé de 3,9 % en 2024, et une hausse supplémentaire de 1,7 % est attendue pour 2025. Cet impôt concerne tous les propriétaires, qu'ils détiennent un ou plusieurs biens, ou qu'il s'agisse de propriétés commerciales.
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Ces augmentations sont largement influencées par l'inflation, qui impacte les valeurs locatives cadastrales servant de référence pour le calcul de cet impôt. Les collectivités locales ont la possibilité d'ajuster ce montant, mais réduire les taxes reste un cas rare, car leurs besoins de financement sont en constante augmentation.
Montant moyen de la taxe foncière en France
Dans son rapport du 6 mai, la DGFIP met en lumière les montants collectés grâce à la taxe foncière, essentielle au financement des collectivités locales. En 2024, cet impôt a rapporté 53,6 milliards d'euros, taxes annexes et frais de gestion compris. Le produit net, sans ces taxes, s'élève à 41,9 milliards d'euros, marquant une hausse de 5,4 % par rapport à 2023. L'augmentation du nombre de biens taxés, avec 730 000 nouveaux locaux entre 2023 et 2024, contribue à cette hausse significative.
En moyenne, la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) atteint 1 072 euros pour une maison et 851 euros pour un appartement. Pour les particuliers, le montant moyen de l’impôt foncier s’élève à 1 082 euros, mais les disparités régionales sont notables. Ainsi, en moyenne, l'impôt pour les habitations est évalué à 12,5 euros/m², avec des pics à 20 euros pour le Grand Paris, 18,7 euros dans la métropole de Nice-Côte d'Azur, et 17,5 euros/m² autour de Aix-Marseille-Provence. Dans les départements d’outre-mer (DOM), les propriétaires doivent également faire face à des charges élevées, atteignant 19,7 euros/m² à La Réunion.
Régions où la taxe foncière est la plus élevée
Comme l'indiquent les statistiques de la DGFIP, l'Île-de-France se situe en tête des régions avec un montant moyen de taxe foncière s'élevant à 2 708 euros. À l’autre extrémité du classement se trouvent la Corse et la Bretagne, qui affichent des montants bien inférieurs. Voici quelques données régionales :
- Île-de-France : 2 708 euros
- Centre-Val de Loire : 1 628 euros
- Bretagne : 1 319 euros
Département par département : où paie-t-on le plus ?
Le rapport détaille également les montants moyens de la taxe foncière département par département. L'Île-de-France et les départements d’outre-mer figurent en tête, tandis que la Creuse se démarque avec le taux le plus bas à 1 036 euros. Voici un extrait des montants :
- Ain : 1 449 euros
- Seine-Saint-Denis : 3 642 euros
- Creuse : 1 036 euros
Les chiffres montrent un contraste saisissant : certains départements, malgré un faible nombre de propriétaires, affichent des impôts fonciers élevés, comme Mayotte avec 3 646 euros, et la Seine-Saint-Denis avec 3 642 euros !
Pour un aperçu complet de votre situation par rapport aux autres propriétaires en France, il est conseillé de consulter ces données.
