À l'approche de la fin d'octobre 2025, la France enregistre un chiffre significatif de 929 000 transactions immobilières, englobant à la fois les biens anciens et neufs. Ce résultat, supérieur de 11 % par rapport à l'année précédente, témoigne d'un redémarrage du marché, après plusieurs années de turbulences. Selon le baromètre de SeLoger-Meilleurs Agents, ce chiffre s'inscrit dans une tendance de stabilisation, sur laquelle Thomas Lefebvre, vice-président de l'entreprise, souligne l'importance du retour à une moyenne historique d'environ un million de ventes annuelles.
Le marché avait souffert d'une forte augmentation des taux d'intérêt, qui avaient grimpé à 3,5 % entre 2022 et 2024, en réponse à l'inflation. Cela a conduit à une chute drastique des transactions, atteignant un creux historique de 850 000 en 2023. Toutefois, la baisse actuelle des taux, à 2 % en 2025, a rendu l'accès à la propriété plus attractif, favorisant ainsi cette reprise, comme l'indique une analyse de Les Échos.
En ce qui concerne les prix, une légère mais positive évolution est remarquée. D'après les données fournies par SeLoger-Meilleurs Agents, la hausse est de 1 % en moyenne sur l'ensemble des segments immobiliers, bien que ce chiffre masque de fortes disparités régionales. À Nice, par exemple, les prix ont bondi de 5 % pour atteindre 5 300 euros le m², tandis que Lyon affiche des prix autour de 4 500 euros/m². Paris demeure la ville la plus onéreuse, avec un prix moyen de près de 10 000 euros le m², enregistrant une augmentation de 3 % depuis 2024.
Dans le secteur locatif, le nouveau cadre réglementaire concernant le diagnostic de performance énergétique (DPE) devrait avoir un impact positif. En effet, il pourrait permettre à environ 850 000 logements d'échapper à la catégorie des passoires thermiques, contribuant ainsi à détendre le marché locatif, même si cela n'entraînera pas nécessairement une baisse des prix. Thomas Lefebvre souligne que ce changement peut contribuer à une amélioration marginale de la crise du logement actuelle, comme rapporté par Le Figaro.
