Votre assurance-vie offre un rendement insatisfaisant ? L'inclusion de la pierre-papier pourrait être la solution. Ce concept fait référence à l'opportunité d'investir dans l'immobilier sans la nécessité d'acquérir un bien immobilier physique. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent aux investisseurs d'acheter des parts via des contrats d'assurance-vie, réduisant ainsi les tracas de la gestion locative.
Quel rendement attendre d'une SCPI ?
Avant de vous engager, renseignez-vous sur le rendement net de la SCPI, en tenant compte des frais de gestion. Si le rendement proposé est inférieur à 3,5 %, la rentabilité risque de ne pas être à la hauteur, surtout après la déduction des frais liés à votre contrat d'assurance-vie. Visez un rendement net supérieur à celui d'un fonds en euros pour tirer pleinement parti de votre investissement.
Conditions d'investissement et durée recommandée
Proposer des parts de SCPI dépend souvent des assureurs. La plupart des contrats haut de gamme intègrent cette option, avec un montant d'entrée accessible dès 1 100 €. Toutefois, il est recommandé de conserver ces investissements sur une période de 7 à 10 ans pour optimiser le retour sur investissement.
Concernant les retraits, la liquidité est généralement favorable, bien que des conditions exceptionnelles puissent influencer l'accès à vos fonds. Sur le plan fiscal, les revenus de la SCPI sont traités différemment des revenus fonciers, offrant ainsi des avantages intéressants en matière d'imposition.
Évaluer le risque et les frais associés
Le capital investi dans les SCPI n'est pas garanti, bien qu'elles soient historiquement moins volatiles que les actions. Pensez à interroger votre conseiller sur le type d'immobilier proposé. De plus, les frais d'entrée peuvent comprendre des coûts à la fois pour le contrat d'assurance-vie et l'accès aux SCPI. N'hésitez pas à négocier ces frais.
En somme, la pierre-papier peut représenter une option judicieuse pour ceux cherchant à diversifier leur épargne sans s'exposer aux fluctuations des marchés financiers. Discutez avec votre conseiller pour déterminer le proportion adéquate de votre patrimoine à allouer à cette stratégie.
