Connu pour son bail réel solidaire, qui permet d'accéder à la propriété à travers des loyers mensuels modérés, l'île d'Oléron a récemment introduit une variante : le "BRIO" (bail réel de l'île d'Oléron). Cette nouvelle option a pour but de faciliter l'accession à la propriété pour davantage de foyers en augmentant légèrement le plafond de revenus fiscaux pour les candidats.
Avec des prix immobiliers qui grimpent en flèche, de nombreuses familles peinent à se loger sur l'île d'Oléron. Selon les ouvriers locaux, cette problématique trouve en partie sa solution grâce au bail réel solidaire. Ce dispositif a déjà permis à plusieurs résidents d'accéder à des logements abordables, comme l'illustre l'exemple de Sainte-Marie-de-Ré où des habitants paient environ 150 euros par mois pour le terrain.
Une approche ciblée pour les classes moyennes
Michel Parent, président de la communauté de communes, souligne que ce programme s'adresse spécifiquement aux classes moyennes : "C'est une tranche intermédiaire, qui va au-delà du bail réel solidaire, visant des duos ayant des revenus significatifs, mais qui n'ont pas les moyens d'acheter un bien sans aide."
Retenir les actifs sur le territoire
Le BRIO permet aux locataires d'être propriétaires des bâtiments tout en payant un loyer modeste pour le terrain, toujours détenu par la communauté. Les loyers varient entre 60 et 70 euros selon la taille du logement, une mesure qui contribue à la régulation du marché immobilier local. Parent ajoute : "Cela nous permet de fixer des actifs sur notre territoire. Nous souhaitons installer des couples qui travailleront ici sur le long terme."
Des initiatives similaires existent déjà à Saint-George et Saint-Denis-d'Oléron, et des projets sont prévus pour le Château d'Oléron d'ici la fin de l'année. Comme le rapporte France Bleu, ces efforts sont essentiels pour pérenniser le tissu social des îles, en garantissant un accès à un logement stable pour les actifs locaux.
