Le secteur du logement neuf connaît une embellie significative avec une augmentation de 23,7 % des permis de construire en mai, s'élevant à 34 832 autorisations. Ce rebond fait suite à une forte chute observée en avril, où les chiffres étaient en déclin (-31,3 %), marquant un contraste frappant avec la hausse notable de mars (+33,8 %), comme le souligne le Service des données et études statistiques (SDES) du gouvernement.
La reprise en mai, bien que visible, ne parvient pas à égaler le pic de mars, où 41 000 permis avaient été délivrés, un record depuis août 2022. Cependant, les chiffres sur les cinq premiers mois de l'année montrent une augmentation de 8,1 % par rapport à l'année précédente. L'essor des autorisations de logements collectifs, en hausse de 37,9 % avec 22 162 unités, est particulièrement à noter, contrairement au segment des maisons individuelles qui a progressé modestement de 4,8 %.
« De juin 2025 à mai 2026, 384 935 logements ont été autorisés, mais cela représente une baisse de 5,7 % par rapport à la moyenne des cinq années précédentes », précise le SDES. En parallèle, les ouvertures de chantiers témoignent d'un léger gain, avec 27 115 logements commencés en mai, une hausse de 1,1 %. Cependant, avec 295 250 logements lancés au cours des douze derniers mois, la réalité reste préoccupante, étant 13 % en dessous de la moyenne des dernières années.
Le ministère de la Ville et du Logement met en avant que ces chiffres sont provisoires, le taux de collecte de données étant partiel, avec moins de 40 % pour les mises en chantier.
Une dynamique contrastée selon les segments
Malgré cette dynamique encourageante, il est indéniable que le secteur de la construction neuve traverse des défis considérables, dus principalement à la flambée des coûts et à la hausse des taux d'intérêt, rendant l'accession à la propriété plus difficile pour de nombreux ménages. De plus, la fin des dispositifs d'aide à l'investissement locatif, comme le dispositif fiscal Pinel en 2025, a provoqué un retrait d'une partie des investisseurs, freinant l'essor du marché.
Dans le cadre de cette conjoncture, le gouvernement a récemment présenté un projet de loi de Relance logement, visant à établir un objectif ambitieux de 400 000 logements neufs par an, tout en intégrant des mesures de simplification et des incitations fiscales pour dynamiser l'investissement locatif. Cette initiative pourrait représenter un tournant décisif pour le secteur dans les mois à venir.
